Maison 6 pièces de 135 m² Villefranche-de-Rouergue (12200)
Présentation
Grande maison familiale de 6 pièces de 135 m² idéalement située à deux pas de tous les commerces et offrant l'agrément d'un jardin.
1er niveau : pallier, cuisine de 10,40 m², salle à manger de 15,30 m², WC de 3,40 m², placard.
2ème niveau sur jardin : salon de 29,30 m² avec une cheminée, petit salon (ou chambre) de 12,40 m² et placard, doté d'une porte fenêtre sur le jardin, chambre 2 de 12,70 m² et placard, WC de m², palier-couloir de 7,4 m².
3ème niveau : chambre 3 de 14,80 m² et dressing, chambre 4 de 12,40 m² et placard, chambre 5 de 13,90 m² et placard,
salle de bain de 2,5 m², palier-couloir de 6,70 m².
Combles desservis par l'escalier et pouvant être aménagés avec parquet en bon état.
Niveau rue : accès à l'escalier, cave au niveau de la rue permettant de garer des vélos ou motos (compteurs Linky et eau).
Très agréable escalier en bois desservant les différents étages.
Chauffage électrique et chauffe-eau électrique.
Toiture en bon état.
La maison est immédiatement habitable et a fait l'objet d'aménagements pérennes (parquet dans l'ensemble des chambres, tomettes dans le salon, carrelage dans la cuisine, agréable escalier desservant les niveaux) mais exige des travaux d'isolation (double-vitrage et isolation de la toiture).
La maison idéalement exposée sud-est donne sur un agréable jardin d'environ 900 m² sur lequel se trouve un atelier d'environ 20 m².
Un premier jardin très agréable avec ses mûriers platanes prolongé par un second jardin auquel on accède par 3 marches et où une piscine pourrait être réalisée.
L'ensemble du jardin est clos de murs en pierres.
Un garage dans la résidence voisine est vendu avec la maison.
Taxe foncière : 1248 €.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 700 € et 7 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).